Kontakt
BAUREAL s.r.o.
Sadová 446
551
02 Jaroměř, Josefov
Pavel Lamer
jednatel společnosti
Partneři:
Nabídka činností firmy Baureal
Realizace staveb Stavební manipulátor Projekty domů ve 3D
JAK SE STAVÍ DŮM
I. Zemni práce skrývka ornice
V okamžiku,kdy mame vydane platne stavebni povolení včetně odvolacích lhut se mužeme dat do stavění......V podmínkach stavebního povolení je vždy nařízeno provedení sejmutí ornice a uložení na deponii,odkud bude na zavěr použita ke konečným zahradním upravam okolo domu........nasleduje prostorové geodeticke vyměření budoucí stavby domu formou tzv.laviček.........lavičky jsou osazeny mimo zastavenou plochu domu a nam umožní přenest fixní body mimo pudorys nebot by byly při hrabaní základů poškozeny a ztratili bychom orientaci v prostoru,zaroven slouží i pro výškové usazení zakladové desky domu.
II. Základy
Na odtěženém povrchu pozemku vapnem povrchove oznacíme veskeré prusečíky provazku,které nam promítají zakladové pasy nosneho obvodového i vnitřního zdiva.......nasleduje vyhrabaní zakladových pasů do nezamrzne a unosne hlobky cca okolo 1 m.......ve velke většině nebyvají zakladové pasy armovany,ale dle místních podmínek,ve svahu či na přání projektanta nebo zakaznika samotneho někdy armujeme i pasy.......naprosto vždy je naopak armovana vrchní zakladová deska,která je uložena přes zakladové pasy a její síla je minimalně 15 cm......zatímco zakladové pasy se hrabou o šířce 60 cm,tak aby vaha domu byla co nejvice roznesena do prostoru,tak nadzemní pasy se šaluji na šíři 40 cm......zatímco dnes všichni používají tvarovky ztraceného bednění,tak my veškeré nadzemní pasy šalujeme z prken.......nespornou výhodou je najednou odlitý betonový monolit........k vyplnění prostoru použijeme stavající výkopek zeminy,který ovšem musí splnovat požadavky na zhutnění,proto se prokladá kamenivem......zaroven je treba provest pokladku podzemní kanalizace z oranžového KG potrubí,které je pro to určeno......neměly by se zde objevovat tzv.šedé tvarovky,které jsou určeny pro osazení do zdiva......vodovodní přípojku a husí prostupové krky,které umožní jak prostup pro kabely tak eventuelně rezervní dodatečné přívody... třeba technologií tep.čerpadel....pod zakladovou desku je vzdy nutné provest separační vrstvu,která oddělí desku od podkladu....improvizujeme co je vždy místně příslušné......povětšinou jde o štěrkopísek,písek samotný,pranné kamenivo,drcenný betonový recyklat či kamenný štěrk.......nikdy nepoužívame cihelnou sut....jak je bohužel jinde zvykem.
III. Zdivo
O výhodach a nevyhodach keramickeho či porobetonoveho zdiva.....jenom kratce.....ctime zasadu postavit dum,tak aby vyhovel tepelně technické normě a nemusel být dodatečně zateplen,což je většinou zpusob řešení staré zastavby,kde jiné řešení není..případně pasivních domu.....existuje mnoho "ekonomických"studií navratnosti zateplovacího systemu versus tloustka zdiva....rozhodně se zateplením nic nezkazí a nova ucelená obálka je schopna eliminovat chyby při výstavbě....na druhé straně,ale tzv. zamezí volnému "dychaní domu" což,třeba skvěle umožní domy stavěné z porobetonu/Ytong/....výhodou těchto domu je potom také menší množství mokrých procesů.....za cenu,že zdivo si rádo popraská...nikoliv na ukor statiky,ale z hhlediska vizualního to nepůsobí zrovna hezky..........v poslední době je hitem broušená cihla....ma však také své klady a zapory......tak ,aby vyhověla požadavkum energetické naročnosti nemá stejný tepelný tok....to znamená,že se okolo oken musí používat specielní tvarovky včetně parapetů,zateplení z vnitřního lice věncovek,první řádek se vždy vysype izolantem/perlit,polystyren/....atd.Pokud stavime domy z broušené cihly,tak používáme pouze celoplošné lepidlo.....výrobce sice rad poukazuje na možnosti zdění třeba i na pěnu,ale je to spiše taková reklamní zaležitost,kterak si každy muže sam postavit dum pouze s butylkou pěny.........samozřejmě reklama snese vždy všechno...Nevyhodou muže byt,že cihelné domy se vždy musí najadrovat což představuje nejen více mokrych procesu a s tim související vysychaní,ale i práci řemeslníků a jejich požadavky na mzdu
Zatímco venkovní stavební otvory/okna,dveře/obvodového zdiva přizpusobíme násobkum skladby tvarovek,tak aby nebyly porušeny zamky zdiva kvuli tepelným prostupum,tak v interieru se naopak musime vždy "narušit fabrickou skladbu zdiva".Je to dano tím,že interierové dveře jsou typové a mají předem daný požadavek na stavební otvor,zatímco venkovní okna a vchodové dveře se dnes bežně vyrabí na konkretní požadavek.
Zatimco prvni řadek licuje s hranou zakladové desky,tak druhý řádek se vysazuje cca o 6 cm.....existuje poměr vynašení zdiva,duvodem je možnost zateplení základů a prvního řádku.Měření termokamerou prokazuje,že je to důležité.Poznamka.Pokud v minulosti existovali nějaké chyby tzv tepelné mosty,tak se neprojevovali tak jako dnes.Existuje jakasi uměra,kdy čím dokonaleji je stavba provedena,tak o to vice se projeví špatné řešení ruzných detailů.Jednim ze způsobů kotroly muže byt třeba Bloover Door test.
IV. Stropy
Za těch 18 let se nam nejlepe osvědčilo provadět stropy z tzv .miako tvarovek........jde o promyšlený system nosniků/trigonů,filigranů/ a vynašecich tvarovek....system je velice variabilní a umožnuje dle požadavků na statiku přidavat dodatečnou výztuž at již samotným nasobením filigranů,ruzných průvlaků tak ukladanim výztuže napříč což je při vetším rozponu stropů nutné,tak aby vyhověli požadavkum na statiku.Nespornou výhodou je,že samotná betonaž stropu zafixuje a zmonolitní kompletní příslušné patro domu na místě samotnem.Povicero používáme tvarovky betonové ,protože mají menší požadavek na výšku betonového potěru a nemusejí se používat sitě.....u keramických tvarovek jsou sitě podmíněny.
Dříve se z ekonomických důvodů provaděli i stropy dřevěné,tramové.....dnes je to i někdy požadavek na vizuelní pohled....potom navrhujeme tramy z lepených profilů,které nevykazují žádné praskliny
V. Tesařská vazba
Zase v posledních letech mohu zopakovat,že zakazníci dnes požadují zdobené přiznané tramy.To znamená,že se již při opracování tramy musí ohoblovat a natřít.Vazba je nařezaná a dopravena z "čerstveho" dřeva...to znamená,že obsahuje ještě mnoho vody,které do budoucna při odpaření způsobí popraskaní a eventuelní zkroucení.Protože existuje mnoho druhu a vyrobcu barev nechame vždy na samotnem zakaznikovi ,aby si vyrobce a barvu vybral sam.Palubkový zaklop ma silu 15 mm.K drobnostem,kterými se lišíme od konkurence,že používáme třeba svorníkové zavitové tyče o průměru 20 mm.Zvykem treba u valbových strech byva,že se provadí podhled dodatečně a je vodorovný,tudiž vazbu nehoblujeme.Dodatečné pobytí krovů palubkami neprovadime,protože jsou videt spoje a palubky casem přiznají zakonitosti přirodního dřeva.
VI. Střešní krytina
V podstatě pokladame pouze skladané krytiny neboli tašky.Jde o estetiku,životnost a jednoduchou výměnu na rozdil třeba od šindele.Ploche střehy neprovadime.....je to velice rizikové co do eventuelních budoucích reklamací a garance a proto takovou praci přenechavame specialistum.Při standartních nabídkach ma od nas zakazník betonovou střešní krytinu Bramac.Renomovaný výrobce se spoustou druhu tašek/alpska,římska,tegalit.../ ve čtyřech zakladních barvach.Na přaní zakazníka pokladame i palenou krytinu,at již Tondach či Roben eventuelně také Bramac.Je to dražší varianta,která je složitější na pracnost.......většinou jde o tašky,které nejsou posuvné,ale naopak s lepším estetickým vnímáním ......v nabídce je více druhu konečných uprav/engobovana,režna..../Poznamka.Když pozoruji některé profesionalní firmy,které se specializuji pouze na pokladku krytiny,tak jak je možné ,že nepoužiji,třeba okapnice,které jsou normou nařizeny a nejde o žádný nadstandartní příplatkový element.
VII. Komín
Zde jsem si naprosto jist,že žádná z konkurenčních firem Vam nenabídne komin s obezdivkou z klinkerových cihel.,tak jak se to u nas zvykemTřebaže jde o nakladnou zaležitost tak je to nejen o estetice,ale také životnosti.Dnes jsou sice daleko přisnější požadavky a normy na provedení komínových těles.Bohužel se setkavam denodenně s kominy poskladaných od ruzných výrobců a klasika nové české zastavby komíny v barvě fasady.Venkovní oplaštění komínoveho tělesa je zcela nepochybně hodně namahano povetrnostními vlivy tak samotným kondenzatem
VIII. Schodiště
Standartně provadime betonové schodiště vyšalované a vyarmované na místě samotnem...od zakazníka požadujem pouze znat čím bude obloženo,tak aby došlo ke sladění finalních výšek schodů a konečných podlah.Všechny schody ve finale musí mít stejnou výšku.Jinou silu ma dlažba a jinou dřevěný obklad.
Ověřená firma BAUREAL.CZ
